N

nabývací titul

listina, kterou osoba získala vlastnické právo k nemovitosti (smlouva o převodu bytu do vlastnictví, kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí soudu ve věci dědického řízení, příklep licitátora, směnná smlouva)

nabyvatel

osoba, která za úplatu získá členství a členský podíl v bytovém družstvu s právem nájmu družstevního bytu (nabyvatel = ten, kdo "kupuje" družstevní byt)

nájemní smlouva

smlouva, kterou pronajímatel přenechává za úplatu nájemci věc, aby ji ve sjednané době užíval nebo z ní bral i užitky viz § 663 Obč. zák. (nájemní smlouva na byt dům či nebytový prostor musí být písemná a musí obsahovat identifikaci pronajímatele, nájemce, dobu nájmu, předmět nájmu (označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání), způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši).viz § 685 a 686 Obč. zák.

návrh na vklad do katastru nemovitostí

žádost prodávajícího a kupujícího směřovaná katastrálnímu úřadu, aby provedl na konkrétním listu vlastnictví změnu (např. v osobě vlastníka nemovitosti popsané v kupní smlouvě, která je přílohou tohoto návrhu na vklad, zápis zástavního, předkupního práva nebo věcného břemene atd. V příloze ke každému návrhu na vklad musí být patřičná listina, kterou se toto právo zřizuje nebo převádí.

naspořená částka

částka, kterou již klient naspořil na svoje stavební spoření. Od této výše se odvíjí ochota s.spořitelny poskytnout klientovi úvěr ze stavebního spoření (5-6%), či překlenovací úvěr (6,5-9%)

nebytový prostor

místnost či soubor místností kolaudovaný jako nebytový prostor, tj. určený k jinému použití než pro potřeby bydlení (např. kancelář, obchod, sklad, provozovna, dílna, výrobní hala) (nebytovým prostorem není půda, kočárkárna, sušárna atd. ty jsou vedené jako součásti společných prostor domu nebo sklep ten je příslušenstvím bytu) viz § 1 Zákona 116/1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor

nemovitost

pozemek nebo stavba pevně spojená se zemí (je vedená v katastru nemovitostí, lze jí ručit na poskytnutí úvěru od peněžního ústavu) viz § 119 Obč. zák.

nesplacená část kupní ceny

částka, která zbývá doplatit na byt v družstvu nájemníků, aby se pokryl nezaplacený díl celkové kupní ceny připadající na byt člena družstva nájemníků, původnímu majiteli od něhož si družstvo nájemníků nemovitost koupilo (nejčastěji městské části). (Městská část prodala nemovitost za kupní cenu, která se hradí nejčastěji tak, že v první splátce družstvo nájemníků zaplatilo 20-50% kupní ceny do 1 měsíce od podpisu kupní smlouvy a zbývající část kupní ceny se městské části splácí nejčastěji po dobu 10 let v pravidelných splátkách, na kterých se všichni členové družstva nájemníků podílejí každý svým dílem odpovídajícím poměru podlahové plochy bytu, který užívá ku celkové podlahové ploše všech bytů v prodané nemovitosti)